Hledaný výraz musí mít více jak 2 znaky.
Prodej majetku v insolvenčním řízení
Proč kupovat majetek z insolvence? Důvodů je několik: Férová cena, bezpečnost prodeje a mnohdy i věci, které nebývají běžně na trhu. Vyplatí se proto sledovat, co je v rámci insolvencí zpeněžováno. Společnost Wildt & Biolek v.o.s. vykonává také činnost insolvenčního správce, a to prostřednictvím následujících ohlášených společníků:
JUDr. Vít Biolek, MBA, LL.M.
JUDr. Barbora Nováková, LL.M.
JUDr. Petr Wildt, Ph.D.
V rámci probíhajících insolvenčních řízení nabízíme k odkupu movité i nemovité věci sepsané v majetkových podstatách jednotlivých dlužníků.
Jaká jsou specifika prodeje v insolvenčním řízení?
Koupě věcí z insolvenčního řízení je bezpečná, protože po prodeji už nejsou věci zatížené žádnými omezeními, která na nich mohla do doby prodeje správcem váznout. U nemovitých věcí kupujícímu vystavíme potvrzení o zániku omezení (věcných práv), na základě kterého se provede výmaz dosud evidovaných omezení vlastnického práva. Prodej v insolvenčním řízení má ovšem některá specifika.
- Prodej musí schválit insolvenční soud, případně zástupce věřitelů či zajištěný věřitel.
- Kupní cena musí být uhrazena zpravidla před podpisem kupní smlouvy na účet majetkové podstaty.
- V odůvodněných případech se lze domluvit odlišně, např. složit peněžní prostředky do úschovy apod.
Je důležité vědět, že správce může být se stavem prodávaných věcí seznámen jen v omezené míře. Z toho důvodu kupní smlouva obsahuje ujednání o tom, že se kupující vzdává svého práva z případného vadného plnění (ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku). Rizika vad tedy nese kupující.
Důležité body tedy jsou:
- Nutnost schválení prodeje insolvenčním soudem nebo zástupcem věřitelů. Případně pokyn zajištěného věřitele k prodeji, a to včetně schválení nabídnuté ceny.
- Úhrada kupní ceny na účet majetkové podstaty před nebo při podpisu kupní smlouvy.
Jak postupovat, pokud mám zájem o koupi konkrétní věci?
- Pokud Vás některá z věcí zaujme, neváhejte a prostřednictvím kontaktního formuláře u dané věci učiňte nabídku. To znamená uveďte cenu v Kč, za kterou máte zájem věc koupit.
- V případě, že je vypracovaný znalecký posudek, bude u věci uvedená informace o výši ceny stanovené znaleckým posudkem.
- Zájemce s nejvyšší podanou nabídkou, kterou se insolvenční správce rozhodne akceptovat, vyzveme k úhradě kupní ceny. Následně dojde k uzavření kupní smlouvy, případně k uzavření smlouvy o budoucí smlouvě kupní.
Správní poplatky u nemovitých věcí
Kupní smlouvy na koupi nemovité věci obsahují ujednání o správním poplatku ve výši 2 000 Kč. Tento poplatek se pojí k návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitosti do katastru nemovitost ve prospěch kupujícího. Správní poplatek hradí kupující. V případě koupě nemovité věci je nutné částku 2 000 Kč složit na účet majetkové podstaty vedle kupní ceny.